Terreno com área aproximada de 12.700,00 m², com possibilidade de desmembramento em 02 partes:

• 🔹 Área de aproximadamente 2.700,00 m²

• 🔹 Área de aproximadamente 10.000,00 m²

🏢 Estrutura Comercial (Área de 10.000,00 m²)

Conta com aproximadamente 740,00 m² de área construída, atualmente utilizada para fins comerciais, funcionando no local 01 Restaurante voltado principalmente para eventos fechados.

🔹 Estrutura Completa:

• 🍽️ Salão de festas para até 200 pessoas

• 🍸 Bar equipado

• 🔥 Churrasqueira gourmet + churrasqueira independente

• 👨‍🍳 Cozinha totalmente equipada

• 🚻 Banheiros

• 🛏️ Possibilidade de residência com 02 quartos

• ☀️ Sistema com 36 placas solares, garantindo independência de energia elétrica

• 📦 Permanecem todos os equipamentos e utensílios para operação do restaurante

🌿 Diferenciais do Imóvel

• 🐟 Lagoa com aproximadamente 6.000,00 m²

• 📍 Localização estratégica com pouca concorrência comercial na região

• 🚗 Fácil acesso

• 📈 Grande potencial de valorização

💡 Potencial de Exploração

Ideal para:
✔️ Restaurante
✔️ Pizzaria
✔️ Mini mercado
✔️ Pesque-pague
✔️ Espaço para eventos
✔️ Hospedagem rural / turismo rural

🤝 Condições de Negociação

Negociação facilitada:

• ✔️ Venda total ou parcial (desmembramento possível)

• ✔️ Aceita imóvel no Litoral

• ✔️ Aceita imóvel de menor valor na região

• ✔️ Aceita automóveis

• ✔️ Toda e qualquer proposta será analisada

Uma propriedade completa, pronta para operar, com forte vocação comercial e excelente oportunidade para quem busca investir no setor gastronômico ou turístico.

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