Área privativa: 3.536,00 m²
Área total: 4.710,23 m²
R$ 2.700.000,00
Terreno com área total de 4.710,23 m², sendo:
📐 3.536,58 m² de área útil
🌿 1.173,67 m² de área de APP
🔹 Frente: 123,64 metros para a Rua Maranhão
🔹 Fundos: 152,08 metros
🔹 Lateral direita: 44,50 metros
🔹 Lateral esquerda: 34,50 metros
📌 Zoneamento: ZR2
📊 Índice de Aproveitamento: 5
🏢 Taxa de Ocupação do Solo: 70%
⬆️ Possibilidade de verticalização de até 20 andares
📈 Potencial construtivo estimado de mais de 17.682,90 m² de área construída
Área ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial vertical, com excelente frente para rua e forte potencial de valorização.
💼 Negociação:
✔️ Todas as propostas serão analisadas.
📞 Entre em contato para mais informações técnicas e estudo de viabilidade